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女性専用賃貸住宅とは?安心して過ごせる物件を見つけよう!

女性専用賃貸住宅とは?安心して過ごせる物件を見つけよう!

女性の一人暮らしで気になるポイントとしてよく挙げられるのが、物件のセキュリティ性です。
このような女性の心配を解消するための物件として女性専用賃貸住宅があります。
そこで今回は、女性専用賃貸住宅とは何か、メリットやデメリットと併せてご紹介します。
新居を探している女性は、ぜひ快適に暮らせる物件と巡り合うためのご参考にしてみてください。

女性の物件探しで知っておきたい女性専用賃貸住宅とは?

女性の物件探しで知っておきたい女性専用賃貸住宅とは?

まずは、女性専用賃貸住宅とは何か、特徴やポイントについてご紹介します。

女性専用賃貸住宅の特徴

女性専用賃貸住宅は、その名のとおり女性のみが契約できる住宅であり、ほかの物件と比べてセキュリティ設備が充実しています。
居住者が女性のみで構成されているため、初めて一人暮らしを経験する学生や社会人などの若い女性やそのご家族が安心して契約できる物件と言えるでしょう。
まず、物件の特徴に関して述べると、女性が居住することを前提としているため、内装や外観が可愛らしくおしゃれな物件も存在します。
一方で、一般的な賃貸住宅と同じ外観の物件もあり、一概に女性専用賃貸住宅と判断できない場合もあるでしょう。
規約についても物件ごとに異なり、同棲などを含む男性の居住は原則として認められていません。
ただし、来客に関しては物件によっては可能な場合と不可能な場合があります。
基本的に、賃貸借契約書には「男性は立ち入り禁止」の文言が含まれています。
物件ごとに規約が異なるため、事前の連絡があれば男性の訪問が許可される場合や、親族に限っては許可される場合もあるでしょう。
細かい規定が設定されているため、入居後は契約違反を避けるように行動しなければなりません。
インターネットでの不動産情報には、物件ごとの詳細な規定が記載されていない場合もあるため、気になる物件があれば事前に確認することが重要です。

周辺環境には配慮が必要

女性専用賃貸住宅が安心とされる一方で、女性が一人暮らしをする場合は周辺環境にも注意が必要です。
セキュリティ性に過信せず、快適に生活できる立地を調査し考慮しましょう。
周辺環境の調査では、物件周辺にコンビニや交番などの駆け込み口があるか確認すると良いです。
夜道の明るさや人の往来状況も、事前に確認することがおすすめです。
駅からの距離が近いと犯罪のリスクが低くなりますが、遠い場合は移動手段(例: バス)も確認しておくと良いでしょう。
女性専用賃貸住宅は一般の物件に比べて数が限られているため、希望の物件が見つからない可能性も考えられます。
その場合は、女性専用賃貸にこだわらず、セキュリティ性が高い一般の物件も検討することを視野に入れましょう。

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女性専用賃貸住宅のメリット

女性専用賃貸住宅のメリット

次に、女性専用賃貸住宅のメリットについてご紹介します。

居住者が女性しかいない

女性専用賃貸住宅の大きなメリットは、居住者が女性だけであることです。
外出やゴミ捨て時に建物内で他の男性とすれ違うことがなく、安心して生活できます。
隣の部屋が男性でないため、気兼ねなく洗濯物などを干すことができます。
男性がいると目立つため、不審者なども見つけやすく、トラブルを防止しやすいでしょう。
また、居住者の性別に制限があることにより、境遇の似た人々が集まりやすい環境ができます。
学生や新社会人など、同世代の女性同士での交流が深まるかもしれません。
地元から離れて新しい生活を始め、新しい友達が欲しい方にもおすすめです。

セキュリティ性がしっかりしている

女性専用賃貸住宅の一つのメリットとして挙げられるのは、セキュリティ性がしっかりしていることです。
防犯カメラやオートロック、ピッキングされにくいディンプルキー、二重施錠、防犯窓などの設備が充実しています。
高いセキュリティ性は侵入を難しくし、これにより犯罪者からのリスクも低減してくれるでしょう。
24時間常駐の管理人や大手警備会社との連携がある物件もあり、居住者とその家族が安心して過ごせる環境が整っています。

女性に嬉しい条件の物件が多い

入居者が女性のみと限定されているため、ニーズに合わせやすく、女性に配慮した条件の物件が多いメリットもあります。
具体例は、以下のとおりです。

●クローゼットやシューズボックスが広い
●キッチンや収納の高さが低い
●三つ口コンロやIHヒーターが設置されている
●洗面台が広い
●室内に洗濯機置き場がある
●浴室とトイレが別になっている


このように洋服が多い女性のためにクローゼットが広めになっていたり、料理好きな女性のためにキッチン設備が充実していたりと室内への工夫があることが多いでしょう。
女性は男性に比べて小柄な方が多いため、暮らしやすいような高さに設備が配置されていることもあります。

外観が女性好みの物件が多い

外観が可愛らしい物件や、おしゃれな物件が多いのも女性専用賃貸住宅のメリットです。
アンティーク調やシックなデザイナーズマンションのようなスタイリッシュな雰囲気の外観など、さまざまな物件が存在します。
また、外観に合わせて内装にもこだわった物件があるため、室内の機能性だけでなく、見た目にもこだわりたい方にとっては嬉しいメリットと言えるでしょう。

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女性専用賃貸住宅のデメリット

女性専用賃貸住宅のデメリット

最後に、女性専用賃貸住宅のデメリットについてご紹介します。

家賃が高めに設定されている

女性専用賃貸住宅は、一般の賃貸住宅に比べて家賃が高めなデメリットがあります。
家賃が高い理由は、セキュリティや室内の設備、外観にこだわるためです。
快適に暮らしやすい一方で、維持費や管理費が高くつく物件も存在します。
とくに人気エリアのある物件は、それだけで家賃が上がりがちであり、女性専用賃貸住宅は条件が絞られるため、予算に注意が必要です。
予算をオーバーする場合は、エリアの範囲を広げたり変更したりすることが必要になってくるでしょう。
また、女性専用賃貸住宅は希少性が高く物件数が限られているため、気になる場合は早めに探し始めることが重要です。

規約によっては男性客を呼べない

先述したとおり、物件ごとに規約が異なるため、場合によっては親族や友人であっても物件内への立ち入りが禁止されている場合があります。
したがって、男性の親族や友人を自宅に招きたい方にはこの規約がデメリットになるでしょう。
こっそりと招き入れて規約違反が見つかった場合、退去の可能性もあるため、注意が必要です。
とくに規約については、細かい部分まで事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

セキュリティ性が低い物件もある

女性専用賃貸住宅のなかには、もともとは一般の賃貸住宅だった物件も存在します。
この場合、セキュリティ設備が十分でないことがあるため、注意が必要です。
女性専用賃貸住宅だからと安心せず、内見時にセキュリティ性を確認し、自衛のための対策をしっかりとおこない、快適な生活を送りましょう。

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まとめ

物件ごとに細かい規約は異なりますが、女性専用賃貸住宅は、居住者が女性のみでニーズに合わせた設備や機能が充実した住宅です。
初めて一人暮らしを経験する学生や新社会人の方からとくに人気があります。
ただし、一般の物件に比べて物件数が少ないため、気になる方は早めに探し始めたほうが良いでしょう。
条件が合致する女性専用賃貸住宅が見つからない場合は、一般の物件でもセキュリティ性が高い物件はあるため、選択肢を広げて考えてみるのもおすすめです。