部屋選びの失敗例から学ぶ!後悔しない賃貸物件を選ぶコツとは
賃貸物件に入居し、わくわくしながら新しい生活が始まったけれど、「失敗した」と後悔するケースもあるかもしれません。
そんな後悔をなくすためには、失敗例が参考になるかと思います。
そこで今回は、実際に賃貸物件に入居した方の失敗例を挙げながら、後悔しない部屋選びのコツをご紹介します。
賃貸物件への入居をご検討中の方は、ぜひご参考になさってください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
立地に関する失敗例から学ぶ部屋選びのコツ
賃貸物件に入居した方が失敗例として挙げる内容は、主に「立地」「間取り」「設備」の3つに関することです。
これら3つについては、お部屋選びの際にこだわるポイントですが、なぜ失敗例として挙げる方も多いのでしょうか。
また、失敗しないためのコツについても、事前に知っておきたいですよね。
そこでまずは、「立地」に関する失敗例に注目して考えてみましょう。
立地に関する失敗例1:駅から時間がかかる
チラシやインターネットに掲載されている物件情報には、通常、駅からの距離や徒歩所要時間などが立地条件として掲載されています。
駅からの距離は、多くの人が注目するポイントであり、とくに通勤や通学で電車を利用する場合は、駅の近さが重要視されることがあるでしょう。
しかし、実際に住んでみると、物件情報に記載されている駅からの所要時間が概算であり、個人差があることがよくあります。
物件情報の所要時間は一般的に「80m/分」で計算されています。
実際の移動には信号待ちの時間や、部屋の玄関からエントランスまでの距離、駅の入口からホームまでの所要時間などが含まれていないためです。
そのため、実際の所要時間は、物件情報に記載されている時間よりも長く感じることがあります。
したがって、駅から自宅までの所要時間を正確に知りたい場合は、実際に歩いて確認することがおすすめです。
立地に関する失敗例2:騒音が気になる
駅周辺には飲食店や買い物ができる施設が集まり、車や人の通行量が多いことが一般的です。
このため、騒音に悩む方もいらっしゃいます。
夜遅くになると、人々の騒ぎ声や車の音が気になり、寝つきにくい場合もあります。
防音の重要性を考慮すると、部屋の防音構造を事前に確認することが望ましいです。
夜間に下見をすることで、実際の状況を把握しやすくなり、不快な驚きを避けることができます。
立地に関する失敗例3:買い物がしにくい
スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、買い物ができる店舗の有無は、物件選びの際に確認されることが一般的です。
とくにスーパーマーケットは、日常的に利用されるため、利便性が重要なポイントとなります。
ただし、注意が必要で、近くにスーパーマーケットがあっても、営業時間が短い、価格が高いなどの理由であまり利用されないケースもあります。
これはライフスタイルに合わないためであり、とくに帰宅が遅い方は営業時間を確認することが重要です。
したがって、物件選びにおいて、周辺の店舗の利便性だけでなく、営業時間や価格なども考慮すると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約の連帯保証人とは?なれる方の条件や変更方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
間取りに関する失敗例から学ぶ部屋選びのコツ
以下では、「間取り」に関する失敗例に注目して、お部屋選びに失敗しないコツを考えてみましょう。
間取りに関する失敗例1:家具や家電を置きにくい
部屋の形状によっては、家具の配置が難しい場合があります。
窓の位置によっては、背の高い家具を配置できないことや、部屋の間口が狭くて大型の家具が入らないといった課題が発生することがあります。
また、家具を配置できたとしても、ドアを開ける際に当たり、十分に開かないという問題も考えられるでしょう。
こうした課題を回避するためには、内見時に部屋の寸法を測り、メモに残しておくことが重要です。
これにより、あとで情報を確認しやすくなり、適切な家具配置を考えるうえでの手助けとなります。
間取りに関する失敗例2:収納が少ない
思ったより収納が少ないため、室内に物を置かなければならず、スペースが狭く感じることがあります。
また、キッチン収納の位置が高くて使いにくい場合も報告されています。
とくに小さな子どもがいるファミリーは、子どもの成長とともに衣類や小物、なかなか処分できない物が増えるため、収納スペースの確保が重要です。
内見時には、室内や設備の状態に注目しがちですが、収納スペースも見逃さずに確認しておくことが大切です。
間取りに関する失敗例3:日当たりや風通しが悪い
物件の日当たりや風通しは、実際に内見しないと把握できません。
しかし、内見時には夕方の日没時間や雨の日など、状況によってはこれらを確認することが難しい場合があります。
風通しが悪いと、室内に湿気がこもりやすく、カビが生えたり、健康に悪影響を及ぼしたりする可能性があります。
そのため、できるだけ天気の良い日に内見し、窓を開けて日当たりや風通しを確認することが望ましいです。
▼この記事も読まれています
家賃以外にも費用がかかる!賃貸物件にかかる初期費用をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
設備に関する失敗例から学ぶ部屋選びのコツ
物件に備わっている設備は、家事の時短や快適な暮らしに大きく影響します。
しかし、暮らし始めると、部屋探しの際には気づかなかった不便さを感じるケースも多いようです。
そこで最後に、「設備」に関する失敗例をご紹介します。
設備に関する失敗例1:コンセントが使いにくい
トイレやバスルーム、洗面台といった設備は、入念にチェックする方が多いですが、見落としがちなのが、コンセントの位置や数です。
家電を置くのに延長コードが必要だったり、コンセントの数が足りなかったりすると、家電の配置に苦労することがあります。
そのような失敗を防ぐためには、搬入する家具や家電を置く場所をイメージしながら内見することが大切です。
設備に関する失敗例2:キッチンが狭い
キッチンは毎日の使用が欠かせず、使い勝手が悪いとストレスを感じることがあります。
最近はキッチンとダイニングが対面式になっている物件が増加しており、対面キッチンに憧れてお部屋選びの条件に挙げる方もいるでしょう。
しかし、対面キッチンであっても、調理スペースが狭く使いづらいと感じる声や、コンロの数が少なく調理に時間がかかるといった失敗例も見られます。
したがって、お部屋選びは間取り図だけでなく、内見の際に実際にキッチンに立って使い心地を確認することが重要です。
その際には、キッチンで使用する家電の置き場所をイメージし、コンセントの位置も確認しておくことをおすすめします。
設備に関する失敗例3:インターネット環境が悪い
最近はほとんどの方がスマートフォンやパソコンを所有しているため、お部屋選びの際には、インターネット環境が整っているかどうかが条件に挙げられることがあります。
物件の情報欄には、「インターネット環境完備」となっていても、通信速度が遅くてストレスを感じるといった失敗例もよく聞きます。
集合住宅の場合、回線を共有することが多く、時間帯によっては通信が混雑してフリーズしてしまう可能性があるでしょう。
とくに、リモートワークが多い方は、事前にどのようなインターネット環境かを確認することが重要です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の内見ではどこを見る?持ち物やポイントをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件に入居した方の失敗例は、これから物件を探す際の参考になります。
とくに「立地」「間取り」「設備」は、重視したいポイントだからこそ、失敗すると入居後に後悔しながら生活することになりかねません。
したがって、賃貸物件の部屋選びをする際は、ご自身のライフスタイルや家族構成に合わせることと、実際に内見に訪れ、生活をイメージしてから検討することが大切です。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む